ЦУМ Київ: що зараз стоїть на розі Хрещатика та Богдана Хмельницького
На розі Хрещатика та вулиці Богдана Хмельницького в Києві щодня проходять тисячі людей, і далеко не всі знають, що за склом вітрин стоїть будівля з майже столітньою біографією. ЦУМ Київ сьогодні — це універмаг, де на восьми поверхах розмістилися магазини міжнародних брендів, ресторани, коворкінг, салон краси та оглядовий майданчик із видом на Хрещатик. Але сама споруда, яку кияни бачать з вулиці, — це вже третя версія універмагу: дві попередні були знищені, і кожного разу місто відбудовувало їх у новому архітектурному стилі.
Якщо ви плануєте шопінг у центрі або просто цікавитесь архітектурою столиці, корисно розуміти, чому ЦУМ Київ має такий вигляд, хто будував його після Другої світової і що саме зараз продається всередині. Нижче — повна хронологія, архітектурний розбір, практична інформація для відвідувачів і порівняння з тим, як влаштовані подібні універмаги в Європі та США.
Історія ЦУМ Київ: три будівлі на одному місці
Історія київського ЦУМУ — це три окремі будівлі, кожна з яких з’являлась у відповідь на конкретну кризу: революцію, війну, незалежність. Саме тому сьогоднішня споруда виглядає інакше, ніж та, що пам’ятають старші кияни, інакше, ніж та, про яку читали в довоєнних путівниках.
Перший універмаг: 1939 рік і довоєнний модернізм
У 1939 році на цьому ж місці відкрили універмаг «Хрещатик» — типовий для тієї епохи проєкт із суцільним склінням і металевими рамами. Будівля мала стати вітриною соціалістичного споживання, але пропрацювала лише два роки. Під час відступу у 1941 році її підірвали. Залишки стін розібрали на цеглу, тож від першого ЦУМУ в Києві не залишилось навіть фундаменту.
Другий ЦУМ: сталінський ампір і повоєнна відбудова
У 1947–1952 роках архітектори Тамара Домбровська, Марія Іванова та інженер І. Домбровський звели на тому ж куті нову будівлю — уже як повноцінний ЦУМ республіканського значення. Це був характерний для повоєнного СРСР приклад: чотири поверхи, суцільне скління, керамічна плитка на фасаді, а на даху — металева конструкція під майбутній рекламний напис. Внутрішні планування робили за принципом «торговельного міста»: кожен поверх мав власну категорію — від продуктів до промтоварів.
Саме ця споруда простояла до 2010 року і запам’яталась киянам величезним червоним написом «ЦУМ» на даху, який можна було побачити за кілька кварталів. Її знесли у 2010 році, щоб звести третю, сучасну версію.
Третій ЦУМ Київ: реконструкція 2026–2026 років
Реконструкція тривала шість років і встигла стати одним із найскандальніших будівельних кейсів Києва. За цей час змінилися інвестори, проєктні бюро та концепція. У підсумку новий ЦУМ відкрили у 2016 році: площу збільшили майже вдвічі, додали підземний паркінг, терасу на даху та оглядовий майданчик. Автори архітектурної частини — бюро MLA+, яке намагалось поєднати радянську основу 1952 року із сучасним склінням. Загальна кошторисна вартість проєкту оцінювалась у понад 3 мільярди гривень на різних етапах, хоча остаточну цифру інвестори не розкривали.
| Будівля | Роки існування | Архітектурний стиль | Причина зникнення |
|---|---|---|---|
| «Хрещатик» (перший) | 1939–1941 | Довоєнний функціоналізм | Підірваний під час відступу 1941 р. |
| ЦУМ (другий) | 1952–2010 | Повоєнний неокласицизм | Знесений заради реконструкції |
| ЦУМ (сучасний) | з 2016 | Сучасний ревіталізм | Діє, періодичні оновлення інтер’єрів |
Архітектура сучасного ЦУМ Київ: що змінилось у фасадах і плануванні
Нинішній ЦУМ — це не класична «коробка» з одним великим торговим залом, як у 1952 році. Будівлю фактично розібрали до каркаса і зібрали наново, додавши два додаткові поверхи. Загальна площа сягнула близько 38 000 м², що робить ЦУМ одним із найбільших універмагів у центральній Україні. Архітектори свідомо залишили деякі елементи старої будівлі — характерні колони з білого каменю на рівні першого поверху та металеву раму вітрин. Це допомогло вписати нову споруду в історичне середовище Хрещатика, не порушуючи лінію забудови.
Фасад і скління
Головна зміна в архітектурі — суцільне скління перших двох поверхів. Замість дрібних вітрин радянського зразка з’явилися великі панорамні вікна заввишки 6 метрів. Це типовий прийом для сучасних універмагів: відкриті вітрини працюють як реклама і водночас показують перехожим, що відбувається всередині. У вечірній час фасад підсвічують так, що з боку Хрещатика видно силуети людей на ескалаторах.
Внутрішня структура
Планування побудоване за принципом «вертикального універмагу». Кожен поверх має свою логіку: -1 — продукти, фудкорт і паркінг; 1 — косметика, парфумерія та кав’ярні; 2 — жіночий одяг і взуття; 3 — чоловічий одяг; 4 — дитячі бренди; 5 — електроніка, дім, інтер’єр; 6 — ресторани та коворкінг; 7 — оглядовий майданчик і тераса. Такий поділ знижує навантаження на ескалатори і дозволяє відвідувачам одразу орієнтуватися, куди йти за конкретною категорією.
Інженерні рішення
Будівлю обладнали сучасними системами вентиляції з рекуперацією тепла, що рідкість для Києва навіть у нових комплексах. У 2022 році ЦУМ Київ перейшов на власну автономну котельню, що дозволило працювати навіть під час планових відключень централізованого опалення. На даху встановили сонячні панелі потужністю близько 80 кВт — вони покривають частину потреб внутрішнього освітлення.
Що зараз продається у ЦУМ Київ: бренди, ціни, формати
Після реконструкції універмаг фактично перестав бути «радянським ЦУМом» у звичному розумінні. Зараз це простір преміум- і середнього+ сегмента з акцентом на міжнародні бренди. За даними офіційного сайту універмагу, станом на 2025 рік тут представлено понад 250 брендів — від мас-маркету до люксу.
Які бренди представлені
На першому поверсі традиційно сконцентровані парфумерія та косметика: Chanel, Dior, Estée Lauder, MAC, а також українські бренди на кшталт Holy Land і Piel Cosmetics. На другому й третьому поверхах — жіночий і чоловічий одяг. Тут є як українські бренди (FROLOV, KSENIASCHNAIDER, Ienki Ienki, Nadya Dzyuba), так і міжнародні (Max Mara, Karen Millen, Hugo Boss). Дитячий поверх займають найбільше італійські та скандинавські марки.
Ціновий діапазон
Середній чек у ЦУМ вищий, ніж у найближчих конкурентів на кшталт «Золотого Віка» чи ЦУМ-«Детского мира» у спальних районах. Наприклад, базовий светр тут коштує від 4 000 до 12 000 грн, шкіряна куртка — від 18 000 грн, а парфумерія преміум-сегмента стартує від 3 500 грн за 50 мл. Для порівняння, у River Mall або Lavina Mall такі самі бренди можна знайти на 15–20% дешевше, але з меншою концентрацією в одному місці.
| Категорія | ЦУМ Київ (середня ціна) | Конкуренти в центрі | Різниця |
|---|---|---|---|
| Базовий светр | 4 000–12 000 грн | 3 200–10 000 грн | ≈ 20% |
| Шкіряна куртка | 18 000–45 000 грн | 15 000–38 000 грн | ≈ 18% |
| Парфумерія 50 мл | 3 500–7 000 грн | 2 800–6 000 грн | ≈ 20% |
| Косметика (палітра тіней) | 1 800–3 500 грн | 1 500–3 200 грн | ≈ 12% |
Якщо ви плануєте купувати конкретний бренд, є сенс заздалегідь переглянути список магазинів на сайті ЦУМ. Частину брендів (наприклад, Zara чи H&M) в Україну офіційно не постачають, тому їх тут немає — на відміну від деяких торгових центрів у Польщі чи Німеччині.
Години роботи, адреса та як дістатися
ЦУМ Київ працює щодня, включно з вихідними та державними святами. У будні дні відкриття о 10:00, закриття о 22:00, у суботу та неділю — з 10:00 до 22:00 без змін. Кав’ярні та ресторани на верхніх поверхах можуть працювати на годину довше. У святкові дні (Новий рік, 8 березня, Великдень) години можуть зміщуватись, тому перед візитом варто перевірити актуальний розклад на офіційному сайті.
Адреса та орієнтири
Точна адреса — вулиця Хрещатик, 38. Будівля стоїть на розі Хрещатика та вулиці Богдана Хмельницького, навпроти готелю «Дніпро» та поряд із Майданом Незалежності. Це центральна точка Києва, тому орієнтуватись просто навіть туристам, які вперше в місті. Головний вхід — із боку Хрещатика, додаткові входи — з вулиці Богдана Хмельницького та з підземного паркінгу.
Як дістатися громадським транспортом
Найближча станція метро — «Хрещатик» (червона гілка) або «Майдан Незалежності» (синя гілка). Обидві — у межах 3–5 хвилин пішки. Автобусні маршрути, що проходять поруч: №24, №55, №62 (зупинка «Майдан Незалежності»). Тролейбуси №5, №8, №9 зупиняються безпосередньо біля входу в ЦУМ на Хрещатику.
Паркінг
Під універмагом є підземний паркінг приблизно на 200 машин. Тариф у будні дні — 50 грн за годину, у вихідні — 30 грн за годину. Перші 30 хвилин безкоштовні, що зручно, якщо ви заїхали лише забрати покупку. Паркінг закривається о 23:00, тому на ніч машину тут залишати не можна. Альтернатива — паркінг біля ТРЦ «Глобус» (на 500 м далі по Хрещатику), де тарифи трохи нижчі.
ЦУМ Київ як громадський простір: події, виставки, оглядовий майданчик
Один із найменш відомих аспектів ЦУМ — його подієва програма. Універмаг давно перестав бути виключно магазином: тут регулярно проводять виставки, маркети локальних брендів, мистецькі перформанси та сезонні ярмарки. Це частина загальносвітової тенденції, коли універмаги перетворюються на культурні хаби, а не лише на торгові точки.
Оглядовий майданчик на даху
На сьомому поверсі є відкрита тераса з панорамним видом на Хрещатик, Майдан та лівий берег Києва. Вхід вільний для всіх відвідувачів універмагу. Під час війни з неї добре видно, як змінилось освітлення Хрещатика: більшість рекламних вивісок вимкнули ввечері відповідно до комендантської години та правил світломаскування. У теплу пору року тераса працює як міський простір із шезлонгами та кавою; узимку — як оглядова зона з підігрівом.
Виставки та сезонні події
Щосезону універмаг проводить маркети українських брендів за участі 30–50 виробників. Вхід вільний, формат — pop-up. Також регулярно відбуваються виставки сучасного мистецтва, де картини чи інсталяції виставляють просто в торгових залах. Це працює на концепцію «універмаг як галерея»: покупець іде за покупками, але ненав’язливо стикається з мистецтвом.
Ресторани та кав’ярні
На шостому поверсі зосереджена ресторанна зона. Тут є кілька повноцінних ресторанів (середня ціна основної страви — 350–600 грн) і демократичніші кав’ярні (кава — 70–120 грн). Для киян це один із небагатьох майданчиків у центрі, де можна зустрітися на каву без черги навіть у суботу вдень. Бронювати столики краще заздалегідь, особливо у вихідні.
ЦУМ Київ під час війни: як працював і що змінилося
Для додаткового контексту Після 24 лютого 2022 року універмаг тимчасово закривався, як і більшість великих торгових точок у центрі. Повноцінне відновлення роботи відбулося у квітні 2022 року, але з обмеженнями: скорочений графік, відсутність вечірнього освітлення фасаду, скасування масових подій. Станом на 2025 рік більшість обмежень знято, але універмаг інтегрував у роботу кілька нових практик.
Світломаскування та енергетична безпека
Як і решта будівель на Хрещатику, ЦУМ дотримується правил світломаскування в комендантську годину. Це означає, що яскраве фасадне підсвічування вмикається тільки в денний час, а після 22:00 будівля освітлюється мінімально. На випадок блекауту в універмазі працює автономна котельня і генератори, що дозволяє не закриватися навіть при тривалих відключеннях електроенергії. Це одна з причин, чому ЦУМ залишається одним із небагатьох «теплих» місць узимку в центрі.
Соціальні ініціативи
У 2022–2024 роках універмаг неодноразово використовував свої площі як волонтерські хаби: тут збирали допомогу, проводили безкоштовні ярмарки на підтримку ЗСУ, приймали переселенців із зони бойових дій. Конкретні цифри на сайтах універмагу не публікували, але за даними матеріалу про відкриття після реконструкції, ЦУМ системно працює з міськими ініціативами і залишається громадським простором навіть у непрості часи.
Архітектурний контекст: як ЦУМ вписується у забудову Хрещатика
Хрещатик — це не просто вулиця, а затверджений зразок містобудування. Будівлі вздовж нього витримані в єдиному ритмі: однакова висота карнизів, повторювані пропорції вітрин, характерне озеленення. ЦУМ не порушує цей ритм, але виділяється кутовим положенням. Це найпомітніша будівля на перетині головної вулиці з Богдана Хмельницького.
Хрещатик як «відкритий коридор»
Архітектори реконструкції свідомо зробили перші два поверхи максимально прозорими, щоб ЦУМ «пропускав» Хрещатик крізь себе. Це нагадує підхід, який використовується у берлінському KaDeWe чи лондонському Selfridges: ти бачиш внутрішній простір із вулиці, і це працює як запрошення зайти.
Контраст із сусідніми будівлями
Праворуч від ЦУМ — готель «Дніпро», типовий радянський модернізм 1960-х. Ліворуч — будинок №36, відновлений після війни в стилі сталінського ампір. У самому ЦУМ можна простежити, як змінились архітектурні підходи: від суцільної кам’яної стіни 1952 року до скляного фасаду 2016 року. Це своєрідна візуальна хронологія трьох епох київської архітектури на одному розі.
ЦУМ Київ vs. інші універмаги Європи: порівняння концепцій
Універмаг у Києві часто порівнюють із західними аналогами, і це порівняння показує цікаві відмінності. За площею ЦУМ — середній за європейськими мірками: KaDeWe у Берліні має близько 60 000 м², лондонський Harrods — понад 90 000 м², Galeries Lafayette у Парижі — близько 70 000 м². Київський універмаг поступається, але за щільністю брендів на квадратний метр наближається до європейських стандартів.
| Універмаг | Місто | Площа | Кількість брендів | Концепція |
|---|---|---|---|---|
| ЦУМ Київ | Київ | 38 000 м² | 250+ | Преміум + локальні бренди |
| KaDeWe | Берлін | 60 000 м² | 380+ | Люкс, гастрономія |
| Galeries Lafayette | Париж | 70 000 м² | 400+ | Мода, б’єннале, мистецтво |
| Selfridges | Лондон | 54 000 м² | 300+ | Дизайн, технології, лімітовані серії |
| ЦУМ Москва | Москва | 70 000 м² | 450+ | Люкс, бутік-формат |
Що відрізняє київський ЦУМ
Головна відмінність — акцент на українських брендах. Якщо KaDeWe чи Galeries Lafayette орієнтовані переважно на міжнародні люкс-марки, то в київському ЦУМ частка локальних брендів сягає 30–40% від загальної кількості. Це свідома стратегія: підтримати українського виробника в умовах, коли міжнародні бренди залишають ринок або згортають присутність.
Ціни та аудиторія
За рівнем цін ЦУМ Київ ближче до середнього+ сегмента, тоді як KaDeWe чи Selfridges — це переважно люкс. Через це київський універмаг має ширшу аудиторію: тут роблять покупки і туристи, і офісні працівники з Хрещатика, і молодь, яка приходить за конкретними українськими марками. У європейських аналогах аудиторія вужча — переважно постійні клієнти з високим доходом.
Практичні поради відвідувачам ЦУМ Київ
Щоб візит в універмаг не перетворився на гаяння часу, є кілька простих правил, які працюють для киян і туристів.
- Якщо йдете за конкретним брендом — перевірте заздалегідь, на якому він поверсі. На сайті є актуальна карта з фільтром.
- Найменше людей — у будні з 10:00 до 12:00 та після 19:00. У суботу вдень на ескалаторах справжні черги.
- Для примірки взуть чи одягу беріть із собою зручне взуття, яке легко знімати. На деяких поверхах є зони з тапочками для примірки.
- Кав’ярні на 6-му поверсі — найтихіше місце в будівлі. Туди варто йти, якщо хочете відпочити від натовпу внизу.
- Оглядовий майданчик на 7-му поверсі відкритий у будь-яку погоду, але в дощ там мокро і вітряно. Краще приходити в ясний день.
ЦУМ Київ: що варто знати про інвестиції та майбутнє
Універмаг належить компанії «ЦУМ-Дисконт» (U-Group), яка також розвиває мережу ЦУМ-Дисконт у спальних районах. За даними ЗМІ, інвестиції в реконструкцію центрального ЦУМ становили понад 100 мільйонів доларів, і окупати проєкт планували протягом 10–12 років. Цей термін, очевидно, змінився через повномасштабне вторгнення, але станом на 2025 рік універмаг працює стабільно і продовжує розширювати пул українських брендів.
У планах на найближчі роки — додати ще один рівень паркінгу, оновити систему навігації всередині будівлі та інтегрувати ще більше локальних брендів у міжнародні формати pop-up. Деталі поки не оголошують, але керівництво універмагу регулярно натякає на розширення подієвої та культурної програми.
FAQ: Часті запитання (FAQ)
Де знаходиться ЦУМ Київ?
ЦУМ стоїть на розі Хрещатика та вулиці Богдана Хмельницького, точна адреса — Хрещатик, 38. Найближчі станції метро — «Хрещатик» і «Майдан Незалежності», до обох 3–5 хвилин пішки.
О котрій годині працює ЦУМ Київ?
У будні дні та у вихідні універмаг працює з 10:00 до 22:00 без перерви. Кав’ярні та ресторани на верхніх поверхах можуть працювати до 23:00, а в святкові дні години іноді зміщуються.
Чи є паркінг у ЦУМ Київ?
Так, під будівлею є підземний паркінг приблизно на 200 машин. Перші 30 хвилин безкоштовні, далі — 30–50 грн за годину залежно від дня. Паркінг закривається о 23:00.
Чи можна потрапити на оглядовий майданчик без покупки?
Так, оглядовий майданчик на 7-му поверсі відкритий для всіх відвідувачів. Підіймати туди можна безкоштовно, навіть якщо ви не робите покупок.
Чи є в ЦУМ Київ фудкорт і ресторани?
На шостому поверсі є ресторанна зона з кількома повноцінними ресторанами та кав’ярнями. Середня ціна основної страви — 350–600 грн, кава — 70–120 грн. На мінус першому поверсі — фудкорт із демократичнішими цінами.
Чи є в ЦУМ Київ дитячі бренди?
Так, четвертий поверх повністю присвячений дитячому одягу, взуттю та іграшкам. Тут представлені переважно італійські, скандинавські та українські дитячі бренди, середній чек — від 1 500 грн за комплект.
Чи працює ЦУМ під час повітряної тривоги?
Універмаг обладнаний укриттям у підземному паркінгу. Під час тривоги відвідувачів просять спуститися в укриття. Робота магазинів при цьому тимчасово призупиняється, але сама будівля та укриття залишаються доступними.
Чи можна повернути товар у ЦУМ Київ?
Так, у більшості магазинів діє стандартна політика повернення протягом 14 днів за умови збереження чека та товарного вигляду. Преміум-бренди іноді встановлюють власні правила, тому уточнюйте на касі конкретного магазину.
Які українські бренди є у ЦУМ Київ?
Серед українських брендів, які постійно представлені в універмазі: FROLOV, KSENIASCHNAIDER, Ienki Ienki, Nadya Dzyuba, Piel Cosmetics, Holy Land. Кількість локальних марок регулярно зростає, особливо в сегменті косметики та аксесуарів.
Підсумок: чому ЦУМ Київ варто відвідати
ЦУМ Київ — це одночасно торговий, архітектурний і громадський простір. Якщо вас цікавить шопінг, тут зосереджено 250+ брендів у компактному восьмиповерховому форматі. Якщо архітектура — будівля зберігає сліди трьох епох і дозволяє простежити, як змінювався Хрещатик. Якщо міські події — на оглядовому майданчику та шостому поверсі регулярно відбуваються маркети, виставки та кінопокази. Перед візитом перевірте актуальний список брендів і графік подій на офіційному сайті, щоб спланувати маршрут по поверхах.
Залишити відповідь